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2021年,物業(yè)服務(wù)上市公司毛利潤均值9.1億元,同比增長44.1%,凈利潤均值4.5億元,同比大漲50.1%。以碧桂園服務(wù)、雅生活服務(wù)和華潤萬象生活領(lǐng)武漢電銷專用卡行業(yè),分別為43.5億元、25.7億元和17.3億元。2021年物業(yè)服務(wù)上市公司毛利率均值和凈利率均值分別為29.1%和13.2%,實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。從收入構(gòu)成看,物業(yè)服務(wù)上市公司收入主體仍然是基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。2021年上市公司基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值為21.8億元,同比增長37.0%,增幅較2020年增加7.7個(gè)百分點(diǎn)。多種經(jīng)營收入均值14.0億元,同比大幅增長55.5%。多種經(jīng)營日益成為物業(yè)服務(wù)上市公司拓展利潤空間的重要賽道。2021年,物業(yè)服務(wù)上市公司的儲備面積均值為0.58億平方米,同比增長24.0%,增幅較2020年增加13.6個(gè)百分點(diǎn),儲備面積占在管面積均值的53%。2021年,物業(yè)服務(wù)上市公司的營業(yè)收入均值、毛利潤均值、凈利潤均值同比增速分別為49.0%、44.1%和50.1%。營業(yè)收入均值增速相較2020年進(jìn)一步提高,但受疫情補(bǔ)貼減少、并購項(xiàng)目和部分武漢電銷專用卡增業(yè)務(wù)毛利率水平較武漢電銷專用卡影響,毛利潤均值和凈利潤均值增速有所下滑,有8家上市公司的凈利潤不同程度下滑,經(jīng)營業(yè)績壓力增加。
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